1982〜1992年築, 専有面積51.56㎡〜71.56㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比+11.8%
足立区
49.1万円/㎡
前年比+4.1%
グリーンパーク花畑Iパサージュ
東京都足立区花畑三丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩26分
1987年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,774万円
45.1万円/㎡
1,379
2,309
3,239
4,169
AI査定結果
推定相場価格
2,774万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜3,239万円
37.5万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月6日
グリーンパーク花畑Iパサージュ
2,480万円（40.3万円/㎡）/ 5階 / 61.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 40.3万円 | 5階 | 61.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 1,780万円 | 28.9万円 | 5階 | 61.56㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/28 | 1,980万円 | 32.2万円 | 5階 | 61.56㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/21 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.56㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/16 | 2,280万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 1,450万円 | 27.8万円 | 2階 | 52.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 1,480万円 | 28.4万円 | 3階 | 52.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 1,480万円 | 28.4万円 | 2階 | 52.15㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | グリーンパーク花畑Iパサージュ 足立区花畑三丁目 | 竹ノ塚駅26分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/04 | グリーンパーク花畑1 足立区花畑三丁目 | 谷塚駅24分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | エンゼルハイム花畑 足立区花畑一丁目 | 竹ノ塚駅30分 | 2,090万円 | 30.5万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/27 | グリーンパーク花畑III 足立区花畑四丁目 | 谷塚駅20分 | 2,290万円 | 37.5万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/04 | グリーンパーク花畑IIルヴァン 足立区花畑五丁目 | 谷塚駅18分 | 2,080万円 | 39.4万円 | 52.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/02 | シュロス保木間 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 1,780万円 | 35.4万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2021/04/30 | ライオンズマンション竹の塚第5 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.95㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/01 | リーベパトリー竹ノ塚 足立区西保木間三丁目 | 谷塚駅16分 | 2,500万円 | 38.0万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク花畑VIII 足立区南花畑四丁目 | 谷塚駅39分 | 2,190万円 | 32.0万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2020/12/14 | グリーンパーク竹ノ塚 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅12分 | 1,580万円 | 33.1万円 | 47.75㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/24 | コスモハイム南花畑 足立区南花畑五丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 2,590万円 | 43.0万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | - | 1988年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、足立区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は足立区の平均と比較して17.9%割安です。
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